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            惠州不動產權籍調查延長20天 二手房交易受阻

            2016-08-08 17:16 記者觀察網 點擊次數 :

            不動產權籍調查時限由預期的3—5天延長至20天。 王昌輝 攝

            不動產權籍調查時限由預期的3—5天延長至20天。 王昌輝 攝

              南方日報訊 (記者/張峰)“不動產權籍調查導致二手房交易過戶難?”事件經南方日報報道后,受到主管部門的高度重視。24日,惠州市不動產登記局即組織中介行業和市民代表進行座談,并詳細介紹了當前不動產登記工作進度和難處。據該局局長谷文清介紹,截至當前,該局已初審好200多宗之前預交件,預計將于本周內出證明。

              6月30日始,惠州全面啟動不動產統一登記。具體到房屋產權,不再分開辦理國土證和房產證,而是“合二為一”辦理不動產權登記證。而于此前先行啟動的不動產權籍調查,由于業務受理集中,且部分房屋在調查過程中難以落地,涉及到補繳地價等問題,權籍調查時限也從最開始預期的3—5天延長至20天。

              “房屋交易過不了戶”“辦理產權證受阻”,權籍調查周期延長直接使得二手房交易受阻。處于房產交易過程中的雙方過不了戶,部分業主被贖樓資金所套牢。作為主管部門的惠州市不動產登記局迅速作出回應。

              在市不動產登記局24日舉行的與中介行業和市民代表座談會中,面對市民的疑惑,該局局長谷文清介紹,截至當前,該局已初審好200多宗此前的預交件,并預計將于周內出證。

              對于為何權籍調查的周期會延長?谷文清介紹,從6月21日正式啟動權籍調查以來,每天都收到受理件200多宗,房屋落地工作量大使得辦理周期較長。同時,部分老樓在調查中與宗地有偏差,涉及到補地價問題,這都影響著權籍調查的工作進度。

              “后續的業務辦理將會得到改善。”谷文清對于不動產登記的開展保持著樂觀。他說,當前的調查和登記比較慢,但也是屬于一個初期的建模過程。而隨著進入到后期調查,相關棟樓有成功辦理過登記的情況就將不用再重復之前權籍調查工作。“步入這一階段后5個工作日就肯定都能完成權籍調查。”谷文清說。

              而對于部分舊樓涉及的補地價情況,谷文清介紹,當前相關補辦辦法也已經上報,不出意外在周內就將能得到批復。他指出從現在開始,市國土局城區分局窗口,以及各國土所都有義務受理。對于記者詢問找不到開發企業的舊樓將如何實施?谷文清直言將按照誰交易誰補繳,具體在交易中是由買方還是賣方支付,則看交易雙方如何去協商。

              此外值得注意的是,作為當前受權籍調查影響最為明顯的惠州二手房交易市場,市房地產中介管理協會結合不動產登記的建模過程也行動起來。該協會秘書長劉新群介紹,中介協會將指派專人收集已成功辦理不動產轉移登記小區樓盤信息供協會單位和市民查詢,同時也要求中介從業人員將成功辦理不動產轉移登記小區樓盤信息及時上傳共享。



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