<dl id="rtil1"></dl>
<div id="rtil1"></div>

    <dl id="rtil1"><ins id="rtil1"><thead id="rtil1"></thead></ins></dl>
    <div id="rtil1"><tr id="rtil1"><object id="rtil1"></object></tr></div>
      <div id="rtil1"></div>
      <div id="rtil1"></div>
        <em id="rtil1"></em>
        <sup id="rtil1"><ins id="rtil1"></ins></sup>

        <progress id="rtil1"></progress>

          <dl id="rtil1"></dl><dl id="rtil1"></dl><progress id="rtil1"><tr id="rtil1"><object id="rtil1"></object></tr></progress><em id="rtil1"></em>
          <span id="rtil1"><address id="rtil1"></address></span>

            <div id="rtil1"></div>
            <em id="rtil1"></em>

            用戶名:

            密碼:

            驗證碼:

            當前位置:新媒動態 > 房產樓市 > 房產資訊 >

            地產股崛起 首富“一日游” 機構解密補漲邏輯

            2017-10-07 04:33 記者觀察網 點擊次數 :

            地產股崛起 首富“一日游” 機構解密補漲邏輯 21世紀經濟報道     2017-09-19 07:37

            [摘要] 機構重倉股調查中國恒大盤中曾經大漲6%,市值突破3700億港元,在福布斯實時富豪榜上許家印一度成為中國新首富(報收27.75港元,上漲3.74%)。機構布局9月18日H股內房股集體暴動,漲幅排在前列基本為內房股,比如花樣年控股(1777.HK)上漲13.16%、佳兆業集團(1638.HK)上漲10.36%、富力地產(2777.HK)上升10.31%。

            中國恒大盤中曾經大漲6%,市值突破3700億港元,在福布斯實時富豪榜上許家印一度成為中國新首富(報收27.75港元,上漲3.74%)。而融創中國和碧桂園的股價均創下了歷史新高。

            繼上周猛漲后,9月18日港股內房股再度出現暴漲行情,恒生地產建筑業一度上升近3%,最后以1.99%收盤。

            AH股聯動下,A股地產板塊18日則出現回調,房地產(申萬)下跌0.56%;但該板塊已經連續5個交易日上漲超3%。

            兩地市場的房地產股紛紛走高,再度吸引市場對地產板塊的關注;在多家機構人士看來,8月房企銷售數據表現良好是兩地地產股瘋漲的支撐,但對于A股的地產板塊而言,估值偏低則是主要“驅動力”。

            機構布局

            9月18日H股內房股集體暴動,漲幅排在前列基本為內房股,比如花樣年控股(1777.HK)上漲13.16%、佳兆業集團(1638.HK)上漲10.36%、富力地產(2777.HK)上升10.31%。

            其余內房股遠洋集團(3377.HK)、華潤置地(1109.HK)、越秀地產(0123.HK)、中國奧園(3883.HK)、上實城市開發(0563.HK)、世茂房地產(0813.HK)、綠城中國(3900)HK)上漲幅度亦超過5%。

            中國恒大(3333.HK)盤中曾經大漲6%,市值突破3700億港元,在福布斯實時富豪榜上許家印一度成為中國新首富(報收27.75港元,上漲3.74%)。而融創中國(1918.HK)和碧桂園(2007.HK)的股價均創下了歷史新高。

            而內地A股在同日則表現不振,整體板塊下滑0.56%。其中龍頭股萬科(000002.SZ)在18日遭遇最大跌幅,下跌超4%。

            但事實上萬科在14-15日走勢最猛,兩天累計上漲13.30%;在9月以來,萬科已經上升20.71%。其余龍頭股——陽光城(000671.SZ)與保利地產(600048.SH),在9月以來分別上漲了32.03%、11.06%。龍頭個股的強勁走勢蔓延至板塊內其他個股。根據wind統計,共有16只地產個股在9月以來累計漲幅超過10%。

            來自機構與游資的資金成為地產股背后的重要推手。根據龍虎榜數據顯示,9月7日共有三家機構席位合計買入萬科接近3.46億元,另有外資通過深股通渠道買入6765萬元。同日另有機構席位以2966.39萬元買入陽光城。

            游資顯示出更為廣泛與靈活的布局,更偏愛中小房企股。以15日表現為例,當天游資布局在中房地產(000736.SZ)、南國置業(002305.SZ)、合肥城建(002208.SZ)、陽光股份(000608.SZ),買入金額分別達到4873.75萬元、1.03億元、5948.33萬元、5712.09萬元。四只股票當天均沖上漲停。

            此外萬澤股份(000534.SZ)、萬科、陽光城、海航基礎(600515.SH)亦是9月游資布局的個股。

            估值“標尺”

            兩地的地產板塊在9月迎來強勁走勢,但投資邏輯則出現了不同。盡管兩地機構均認為房企銷售業績表現良好,但估值輪動是促成A股地產板塊上升的直接原因。

            深圳一名私募人士表示,近期A股地產“暴動”的主要原因是估值。他指出,由于近期市場主題分散,資金沒有形成一致方向。而地產行業一方面處于低估值,另一方面8月統計局發布房地產開發投資數據可觀,因此獲得資金青睞。“目前在風格上市場找不到炒作熱點,我們傾向認為是板塊輪動,地產行業估值偏低,因此有一段補漲行情。”

            廣發證券策略團隊談到,估值是市場不確定性狀態下最好的“標尺”,ROE及相對PB實現動態匹配的地產、建筑可能繼銀行后“脫穎而出”。主要有兩方面因素,第一每當市場發生“風格亂戰”時,投資者僅愿意相信“最不容易犯錯”的低估值品種;第二在于低估值、穩定盈利的行業往往在4季度更容易發生“估值切換”。

            而基本面也能支撐起地產股價表現。近期地產股中報以及8月銷售數據向好,房地產行業集中度得到進一步提高。

            國家統計局公布全國房地產開發投資和銷售情況顯示,1月-8月全國房地產開發投資69494億元,同比增長7.9%;商品房銷售面積98539萬平方米,同比增長12.7%。

            多家券商分析師認為,8月份投資與銷售數據超過預期,市場集中度正快速提升,龍頭房企有望獲得更高利潤。

            前8個月的銷售情況在外資看來亦屬利好消息。花旗表示由于行業首八個月銷售及投資表現強勁,相信全年銷售表現將好過預期。預計內房行業2017至2019年將處于“超級盈利周期”,加上去杠桿、銷量增長動力強勁,以及估值吸引,重申對內房股正面看法。

            香港一名私募人士解釋近期地產大漲時表示,內房股的上漲主要是因為銷量和價格出現提升。香港另一名私募基金人士則談到兩方面的原因,一是資產價格進行重估;二是不少地產商的盈利能力確實上升,這些上市地產商規模大、抗風險能力強。

            標簽: 地產股 恒大股價 福布斯富豪

            100 100

            收藏 分享

            地產股崛起 首富“一日游” 機構解密補漲邏輯

            更多

            地產股崛起 首富“一日游” 機構解密補漲邏輯

            房天下APP優惠多,速度快

            買好房,就上房天下fang.com

            地產股崛起 首富“一日游” 機構解密補漲邏輯

            關注房天下官方微信

            新房、二手房、租房,特價房大平臺!



            (此文不代表本網站觀點,僅代表作者言論,由此文引發的各種爭議,本網站聲明免責,也不承擔連帶責任。)

            (責任編輯:主編)
            文章人氣:
            (請您在發表言論時自覺遵守互聯網相關政策法律法規,文明上網,健康言論。)
            用戶名:
            驗證碼:
            首頁 | 新聞資訊 | 財經股票 | 科技新聞 | 汽車資訊 | 娛樂八卦 | 體育新聞 | 房產樓市 | 旅游資訊 | 健康養生 | 明星時尚 | 主持人主 |
            湖北11选5预测