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            地产股崛起 首富一日游 机构解密补涨逻辑

            2017-10-07 04:33 记者观察网 点击次数

            地产股崛起 首富一日游 机构解密补涨逻辑 21世纪经济报道     2017-09-19 07:37

            [摘要] 机构重仓股调查中国恒大盘中曾经大涨6%市值突破3700亿港元在福布斯实时富豪榜上许家印一度成为中国新首富报收27.75港元上涨3.74%机构布局9月18日H股内房股集体暴动涨幅排在前列基本为内房股比如花样年控股1777.HK上涨13.16%佳兆业集团1638.HK上涨10.36%富力地产2777.HK上升10.31%

            中国恒大盘中曾经大涨6%市值突破3700亿港元在福布斯实时富豪榜上许家印一度成为中国新首富报收27.75港元上涨3.74%而融创中国和碧桂园的股价均创下了历史新高

            继上周猛涨后9月18日港股内房股再度出现暴涨?#26143;?#24658;生地产建筑业一度上升近3%最后以1.99%收盘

            AH股联动下A股地产板块18日则出现回调房地产申万下跌0.56%但该板块已经连续5个交易日上涨超3%

            两地市场的房地产股纷纷走高再度吸引市场对地产板块的关注在多?#19968;?#26500;人士看来8月?#31185;?#38144;售数据表现?#24049;?#26159;两地地产股疯涨的支撑但对于A股的地产板块而言?#20048;?#20559;低则是主要“驱动力”

            机构布局

            9月18日H股内房股集体暴动涨幅排在前列基本为内房股比如花样年控股1777.HK上涨13.16%佳兆业集团1638.HK上涨10.36%富力地产2777.HK上升10.31%

            其余内房股远洋集团3377.HK华润置地1109.HK越秀地产0123.HK中国奥园3883.HK上实城市开发0563.HK世茂房地产0813.HK绿城中国3900HK上涨幅度亦超过5%

            中国恒大3333.HK盘中曾经大涨6%市值突破3700亿港元在福布斯实时富豪榜上许家印一度成为中国新首富报收27.75港元上涨3.74%而融创中国1918.HK和碧桂园2007.HK的股价均创下了历史新高

            而内地A股在同日则表现不振整体板块下滑0.56%其中龙头股万科000002.SZ在18日遭遇最大跌幅下跌超4%

            但事实上万科在14-15日走势最猛两天累计上涨13.30%在9月以来万科已经上升20.71%其余龙头股——阳光城000671.SZ与保利地产600048.SH在9月以来分别上涨了32.03%11.06%龙头个股的强劲走势蔓?#21448;?#26495;块内其他个股根据wind统计共有16只地产个股在9月以来累计涨幅超过10%

            来自机构与游资的资金成为地产股背后的重要推手根据龙虎榜数据显示9月7日共有三?#19968;?#26500;席位合计买入万科接近3.46亿元另?#22411;?#36164;通过深股通渠道买入6765万元同日另有机构席位以2966.39万元买入阳光城

            游资显示出更为广泛与灵活的布局更偏爱中小?#31185;?#32929;以15日表现为例当天游资布局在中房地产000736.SZ南国置业002305.SZ合肥城建002208.SZ阳光股份000608.SZ买入金额分别达到4873.75万元1.03亿元5948.33万元5712.09万元四只股票当天均冲上涨停

            此外万泽股份000534.SZ万科阳光城海航基础600515.SH亦是9月游资布局的个股

            ?#20048;?ldquo;标尺”

            两地的地产板块在9月迎来强劲走势但投资逻辑则出现了不同尽管两地机构均认为?#31185;?#38144;售业绩表现?#24049;ã?#20294;?#20048;?#36718;动是促成A股地产板块上升的直接原因

            深圳一名私募人士表示近期A股地产“暴动”的主要原因是?#20048;?#20182;指出由于近期市场主题分散资金没有形成一致方向而地产行业一方面处于低?#20048;担?#21478;一方面8月统计局发布房地产开发投资数据可观因此获得资金青睐“目前在风格上市场找不到炒作热点我们倾向认为是板块轮动地产行业?#20048;?#20559;低因此有一段补涨?#26143;?rdquo;

            广发证券策略团队谈到?#20048;?#26159;市场不确定性状态下最好的“标尺”ROE及相对PB实现动态匹配的地产建筑可能继银行后“?#24310;?#32780;出”主要有两方面因素第一?#24247;?#24066;场发生“风格乱战”时投资者仅愿意相信“最不容易犯错”的低?#20048;分?#31532;二在于低?#20048;?#31283;定盈利的行业往往在4季度更容易发生“?#20048;登?#25442;”

            而基本面也能支撑起地产股价表现近期地产股中报以及8月销售数据向好房地产行业集中度得到进一步提高

            国家统计局公布全国房地产开发投资和销售情况显示1月-8月全国房地产开发投资69494亿元同比增长7.9%商品房销售面积98539万平方米同比增长12.7%

            多家券商分析师认为8月份投资与销售数据超过预期市场集中?#26085;?#24555;速提升龙头?#31185;型?#33719;得更高利润

            前8个月的销售情况在外资看来亦属利好消息花旗表示由于行业首八个月销售及投资表现强劲相信全年销售表现将好过预期预计内房行业2017至2019年将处于“超?#38431;?#21033;周期”?#30001;?#21435;杠杆销量增长动力强劲以及?#20048;?#21560;引重申对内房股正面看法

            香港一名私募人士解释近期地产大涨时表示内房股的上涨主要是因为销量和价格出现提升香港另一名私募基金人士则谈到两方面的原因一是资产价格进行重估二是不少地产商的盈利能力确实上升这些上市地产商规模大抗风险能力强

            标签 地产股 恒大股价 福布斯富豪

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